Tips Menyewa Kontraktor untuk Renovasi Rumah Minimalis

Saat anggota keluarga semakin bertambah, usia anak semakin bertambah (sehingga mereka membutuhkan ruang lebih), atau model rumah anda sudah terlalu tua dan ketinggalan, renovasi dapat menjadi jawaban untuk memenuhi kebutuhan hunian yang representatif dan nyaman untuk anda dan keluarga. Layaknya membangun sebuah rumah baru, renovasi rumah minimalis juga membutuhkan perencanaan yang matang, sehingga anda tidak membuang biaya secara percuma.

Renovasi rumah minimalis (Fotolia)

Renovasi rumah minimalis (Fotolia)

Menyewa kontraktor dapat menjadi pilihan untuk anda yang tidak memiliki waktu merencanakan renovasi rumah sendiri atau anda yang tidak memiliki pengetahuan dasar tentang desain rumah. Ada begitu banyak kontraktor renovasi rumah minimalis, namun kontraktor manakah yang paling sesuai untuk anda? Tentunya, ini bukan pilihan yang mudah, bukan? Anda tentu tidak ingin menyerahkan pengerjaan rumah anda pada kontraktor yang tidak berpengalaman, bukan?

Tips Memilih Kontraktor Renovasi Rumah Minimalis

Menyewa kontraktor renovasi rumah minimalis mungkin menjadi alternatif jika ruang lingkup pekerjaan cukup berat, sehingga anda memerlukan pertimbangan ahli, bukan hanya untuk perencanaan namun juga untuk estimasi biaya renovasi. Nah, cobalah untuk menjawab beberapa pertanyaan berikut saat anda menyeleksi kontraktor yang sesuai untuk renovasi rumah modern minimalis anda:

Proyek Seperti Apa Yang Anda Butuhkan?

Pertanyaan tersebut sepertinya sederhana, namun inilah yang menjadi landasan bagi kontraktor yang akan anda pilih. Sebelum menghubungi kontraktor, anda harus memiliki konsep tentang seperti apa rumah anda nantinya dan berapa budget yang telah anda persiapkan. Inilah modal awal yang akan anda bawa saaat bertemu calon kontraktor.

Apa Kriteria Kontraktor Yang Anda Inginkan?

Anda tentu menginginkan kontraktor yang terdaftar, diakui, dan terjamin, bukan? Nah, cobalah menghubungi beberapa kontraktor dan meminta portofolio pengalaman mereka dalam renovasi rumah. Setelah mendapatkan daftar tiga atau empat calon kontraktor, tidak ada salahnya anda melakukan wawancara singkat, seperti:

  • Apakah mereka pernah mengerjakan proyek renovasi dalam skala yang anda inginkan
  • Apakah mereka memiliki izin untuk melakukan proyek konstruksi semacam itu
  • Berapa waktu yang mereka butuhkan untuk menyelesaikan renovasi rumah minimalis anda

Sebaiknya lakukan interview di rumah anda. Dengan demikian, anda bisa menilai keseriusan dan profesionalisme calon kontraktor. Pilihlah kontraktor renovasi rumah minimalis yang menurut anda paling nyaman diajak bekerja sama.

Berapa Estimasi Biaya Yang Mereka Ajukan?

Biaya renovasi rumah tentu menjadi pertimbangan penting, bukan? Setelah melakukan wawancara, mintalah mereka membuat proposal (mencakup waktu, bahan baku, biaya, tenaga kerja dan spesifikasi lainnya) pengerjaan proyek renovasi. Pilihlah kontraktor yang mengajukan proposal paling rasional. Jangan berpaku pada proposal dengan estimasi biaya terendah, dengan tidak mengabaikan pengalaman calon kontraktor tersebut.

Apakah Anda Membutuhkan Kontrak Tertulis?

Jawabannya adalah YA. Pastikan anda dan kontraktor menuangkan kerjasama tersebut secara tertulis. Kontrak tersebut harus memuat hal-hal, seperti jadwal pembayaran, proses perubahan (jika diperlukan) dari spesifikasi asli proyek, biaya, dan hal-hal penting lainnya yang disepakati kedua belah pihak. Kontrak tertulis akan menjadi pelindung bagi anda dan pihak kontraktor.

Seperti Apa Batas Perubahan Yang Wajar?

Ya, proyek renovasi bukanlah ilmu eksakta, meski dilakukan atas dasar hitung-hitungan. Kontraktor terbaik sekalipun adakalanya akan dihadapkan pada hal-hal yang tidak bisa diperkirakan sebelumnya. Anda tentu harus membuka diri untuk perubahan semacam ini (meski itu mempengaruhi biaya dan waktu pengerjaan).

Namun, ada batasan yang harus anda tolerir. Jika kontraktor tersebut bekerja tidak serius, dan mengerjakan proyek lain sehingga mempengaruhi kualitas pengerjaan di rumah anda, atau menaikkan biaya proyek pada level yang tidak bisa diterima, anda berhak mencari kontraktor lain untuk menyelesaikan ekerjaan tersebut.

Memilih kontraktor untuk proyek renovasi rumah minimalis bukanlah pekerjaan mudah, namun bisa dilakukan dengan benar. Beberapa tips di atas dapat menjadi panduan untuk anda. Semoga anda mendapatkan mitra yang tepat untuk proyek renovasi di rumah anda.

Panduan Perhitungan Biaya Bangun Rumah Minimalis

Sebelum Anda memanggil agen property untuk mulai membangun rumah yang akan Anda realisasikan, satu hal penting yang tidak boleh ditinggalkan adalah rincian pembiayaan rancang bangun rumah tersebut. Biaya bagun rumah minimalis tidak dapat diprediksi secara dadakan, jika Anda tidak membuat rancangan anggaran dananya, maka akan banyak biaya tak terduga saat proses pembangunan.

Biaya bangun rumah minimalis

Biaya bangun rumah minimalis (Kenyamananhuniandikotabatu)

Perhitungan biaya harus dipertimbangkan secara matang-matang agar hasil hunian rumah Anda sesuai dengan impian. Ada baiknya jika Anda melibatkan warga rumah untuk menyusun anggaran biaya agar tidak terjadi kesalahpahaman suatu saat nanti.

Hitungan Kasar Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai

Bagi Anda yang belum berpengalaman dalam hal perancangan biaya bangun rumah, Anda dapat mencari sumber di internet atau menanyakan kepada yang lebih ahli. Anggaran keseluruhan rata-rata untuk biaya bangun rumah minimalis 2 lantai minimal Rp 165 juta. Anda perlu membayar kontraktor, aristek, dan juga kebutuhan untuk bahan bangunan.

Perhitungan secara kasar pembiayaan rumah sebagai berikut.

  • Hitunglah pembiayaan bahan bangunan per meter persegi. Pilihlah bahan bangunan yang kualitasnya bagus sekaligus, dengan perkiraan per meter persegi dikalikan dengan seluruh luas bangunan.
  • Terakhir Anda bisa menghitung rencana anggaran keseluruhan bangunan dengan rumus luas rumah dikalikan harga bangunan. Misal menggunakan rumah tipe 60 m2 dikalikan dengan harga bangunan per meter persegi (Rp 5 juta) sama dengan Rp 300 juta.
  • Setelah Anda menghitung rincian biaya bahan bangunan, hitunglah rincian biaya lainnya seperti biaya untuk arsitektur dan biaya untuk kontraktor (jika Anda menggunakan kedua layanan tersebut)
  • Jika sudah, Anda total keseluruhan 3 biaya di atas. Apabila budget memungkinkan, tambahkan sekaligus penghitungan properti dan biaya untuk menghias rumah Anda seperti pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Sebagai gambaran saja, untuk rumah hunian minimalis 2 lantai type 60, anda perlu mempersiapkan budget antara Rp 300 juta sampai Rp 400 juta.

Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 36

Misal Anda hanya memiliki budget minim seputar Rp 50 juta saja, rumah minimalis type 36 bisa menjadi pilihan anda. Uang memang cukup krusial dalam pembangunan rumah. Itupun Anda hanya bisa membangun 1 lantai saja. Dimungkinkan untuk membangun rumah berlantai 2, Anda harus menyiapkan uang 2 kali lipat biaya 1 lantai, minimal 90 juta rupiah. Dengan anggaran biaya bangun rumah minimalis type 36 tersebut, Anda baru bisa mendirikan rumah hunian tanpa isi furniture dan kelengkapan rumah tangga.

Rumah minimalis type 36 cukup kecil namun Anda pandai dalam desain dan penataan rumah, Anda bisa menciptakan rumah hunian yang terlihat megah dan tidak kalah dengan hunian modern lainnya. Jika mulai saat ini Anda punya impian membangun rumah tipe minimalis, bisa Anda cicil Biaya bagun rumah minimalis mulai dari saat ini.

Artikel Rumah Minimalis ini dikenal :

biaya rumah minimalis 2 lantai -biaya bangun rumah 2 lantai -biaya membuat rumah minimalis 2 lantai -desain rumah minimalis 2 lantai dan biaya -biaya bangun rumah minimalis -biaya bangun rumah tipe 36 -harga rumah minimalis 2 lantai -biaya bangun rumah sederhana -

Estimasi Biaya Bangun Rumah Minimalis Sederhana

Sebelum bekerja sama dengan arsitek dan pemborong untuk membangun istana impian, sebaiknya pertimbangkan terlebih dahulu biaya bangun rumah minimalis untuk kemudian dikonsultasikan dengan ahlinya. Dengan perkiraan dasar yang Anda buat ini penyedia jasa akan lebih mudah merealisasikan keinginan Anda akan istana idaman.

biaya bangun rumah minimalis sederhana

biaya bangun rumah minimalis sederhana (Indodesain) tipe 36

Walaupun sudah banyak agen properti yang menawarkan rumah-rumah minimalis sederhana yang sudah jadi, tetapi beberapa orang lebih memilih untuk membangun sendiri rumah tinggal mereka. Mengapa demikian? Karena tempat tinggal dapat menjadi representasi dari kepribadian mereka dan juga dapat menjadi sarana untuk menuangkan ekspresi mereka.

Biaya Bangun Rumah Minimalis 1 Lantai Sederhana

Sangat penting untuk berkomunikasi dua arah dengan penyedia jasa agar pihak pertama dan kedua mempunyai kesamaan persepsi. Untuk merancang anggaran biaya bangun rumah minimalis 1 lantai atau 2 lantai, point-point awal yang harus menjadi perhatian Anda adalah, pekerjaan persiapan yang meliputi pembersihan, bouwplank, dan urugan tanah.

Denah rumah akan mempengaruhi biaya pembangunan

Denah rumah akan mempengaruhi biaya pembangunan (Indodesain)

Kemudian point kedua adalah pekerjaan tanah yang mencakup galian dan urugan tanah, urugan pasir pondasi dan urugan pasir lantai, dan point yang terakhir adalah pekerjaan pemasangan. Untuk mendapatkan inspirasi Anda bisa melihat-lihat majalah properti atau browsing di internet.

Biaya Bangun Rumah Minimalis 2 Lantai Sederhana

Untuk biaya bangun rumah minimalis 2 lantai tentu pada umumnya lebih besar daripada rumah 1 lantai, tetapi harus dipertimbangkan pula faktor-faktor lain yang menentukan harga, yaitu harga material yang berlaku di pasaran, type rumah yang hendak dibangun, dan kebutuhan pribadi pemilik rumah. Memang rumah 2 lantai menawarkan lebih banyak ruangan untuk mengakomodasi kebutuhan seluruh anggota keluarga tetapi dengan resiko peningkatan biaya pembangungan.

Pada umumnya untuk lantai dasar banyak difungsikan sebagai ruangan yang digunakan bersama atau yang mudah diakses orang lain seperti ruang tamu, dapur yang menyatu dengan ruang makan, ruang keluarga, dan kamar tamu. Sementara untuk lantai 2 biasanya adalah ruangan yang lebih bersifat pribadi seperti kamar utama dan kamar anak.

Sketsa rumah minimalis sederhana 2 lantai

Sketsa rumah minimalis sederhana 2 lantai (Indodesain)

Jika memang menginginkan membangun sendiri rumah idaman Anda, baik kecil atau minimalis harus dimengerti terlebih dahulu dasar-dasar menentukan anggaran biaya bangun rumah minimalis sederhana. Membangun rumah untuk kebutuhan pribadi memang berbeda dengan agen properti yang membangun rumah untuk dijual lagi. Para agen properti tentu dalam membangun rumah mempunyai motif ekonomi sehingga memperhitungkan pula unsur laba ruginya.

Untuk rumah berkonsep minimalis sebaiknya juga diselaraskan desain eksterior dan interiornya  agar serasi dan harmonis. Di zaman modern sebagaimana saat ini dengan kondisi harga lahan yang melangit terutama di kota-kota besar, konsep rumah minimalis modern memang paling sesuai karena mampu memaksimalkan keterbatasan lahan. Semoga ulasan singkat tentang biaya bangun rumah minimalis ini bermanfaat!

Artikel Rumah Minimalis ini dikenal :

biaya bangun rumah 2 lantai sederhana -biaya bangun rumah -denah rumah minimalis ukuran 6x6 -biaya membangun rumah minimalis -model rumah sangat sederhana 2 lantai -Cara membuat Rumah kecil sederhana -contoh model bangun rumah murah -tips membangun rumah satu kamar -